富蘭克林·國民的基金
富蘭克林/坦伯頓基金月報
富蘭克林坦伯頓全球投資 全球房地產基金 (本基金之配息來源可能為本金) Franklin Global Real Estate Fund
分享全球不動產投資機會
基金基本資料
(2026/08/28)- 股份發行日
- 累積型美元I股份 2005/12/29 (1)
- 計價幣別
- 美元
- 投資地區
- 全球
- 基金標的
- REITs及不動產相關公司股票
- 配息頻率
- 累積型
- 基金規模
- 8仟萬 (美元)
- 投資政策
- 追求股利收益與資本利得
- 註冊國家
- 盧森堡
- 經理費
- 0.700%
- 波動風險
- 16.13% (理柏三年期原幣別) (2)
- ISIN號碼
- LU0229949309
- 彭博代號
- FGREUIA LX
- 對應指數
- FTSE EPRA/NAREIT Developed Index
- 風險等級
- 基金經理人
- Daniel Scher / Blair Schmicker
投資國家(%)
(2026/07/31)- 美國 65.73
- 日本 7.97
- 澳洲 5.43
- 加拿大 3.32
- 法國 2.86
- 英國 2.56
- 香港 2.54
- 比利時 2.44
- 其他國家 6.59
- 現金及約當現金 0.56
投資產業(%)
(2026/07/31)- 健康醫療不動產 17.13
- 工業不動產 15.91
- 多角化不動產 11.67
- 住宅 10.01
- 數據中心 9.64
- 淨租賃* 7.41
- 零售業不動產 5.40
- 辦公室 4.67
- 其他產業 17.59
- 現金及約當現金 0.56
*淨租賃係指承租人除了租金之外，須支付房屋稅，保險及保養維修費用的淨租賃契約。
資產分配(%)
(2026/07/31)- 股票 99.44
- 現金及約當現金 0.56
基金月報下載
累積報酬率(%)
(各幣別,至2026/08/31止,資料來源:理柏)| 期間 | 三個月 | 六個月 | 一年 | 二年 | 三年 | 五年 | 十年 | 年初至今 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
台幣別 (美元累積型) | 1.67 | -0.49 | 12.11 | 6.42 | 24.60 | 11.94 | 30.19 | 9.47 |
|
原幣別 (美元累積型) | 0.4 | -2.1 | 8.03 | 7.32 | 25.09 | -2.20 | 30.23 | 8.43 |
| 期間 |
台幣別 (美元累積型) |
原幣別 (美元累積型) |
|---|---|---|
| 三個月 | 1.67 | 0.4 |
| 六個月 | -0.49 | -2.1 |
| 一年 | 12.11 | 8.03 |
| 二年 | 6.42 | 7.32 |
| 三年 | 24.60 | 25.09 |
| 五年 | 11.94 | -2.20 |
| 十年 | 30.19 | 30.23 |
| 年初至今 | 9.47 | 8.43 |
定期定額累積投資成果($)
| 年度 | 一年 | 二年 | 三年 | 五年 |
|---|---|---|---|---|
| 累計金額 | 62989.42 | 129667.61 | 202648.81 | 348940.37 |
| 年度 | 累計金額 |
|---|---|
| 一年 | 62989.42 |
| 二年 | 129667.61 |
| 三年 | 202648.81 |
| 五年 | 348940.37 |
(每月投資新台幣5000元，至2026/08/31止，資料來源：理柏資訊，累積投資成果=成本+投資報酬。假設每月1日扣款、遇例假日則以次一營業日計算)
單年報酬率(%)
(原幣別,截至各年度年底,資料來源:理柏)| 年度 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 |
|---|---|---|---|---|---|
|
報酬率 (美元累積型) | 0.16 | 10.17 | -6.78 | 22.14 | -6.59 |
| 年度 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|
|
報酬率 (美元累積型) | 27.20 | -26.19 | 10.98 | -0.72 | 7.34 |
| 年度 |
報酬率 (美元累積型) |
|---|---|
| 2006 | 25.20 |
| 2007 | -11.98 |
| 2008 | -43.28 |
| 2009 | 16.80 |
| 2010 | 22.74 |
| 2011 | -6.25 |
| 2012 | 27.14 |
| 2013 | 2.15 |
| 2014 | 14.67 |
| 2015 | 0.40 |
| 2016 | 0.16 |
| 2017 | 10.17 |
| 2018 | -6.78 |
| 2019 | 22.14 |
| 2020 | -6.59 |
| 2021 | 27.20 |
| 2022 | -26.19 |
| 2023 | 10.98 |
| 2024 | -0.72 |
| 2025 | 7.34 |
主要投資標的(占總資產%)
(2026/07/31)- 威爾塔公司(美國 房地產) WELLTOWER INC 9.22
- Equinix公司(美國 房地產) EQUINIX INC 5.94
- 普洛斯(美國 房地產) PROLOGIS INC 5.20
- REALTY INCOME公司(美國 房地產) REALTY INCOME CORP 4.30
- 數位不動產信託公司(美國 房地產) DIGITAL REALTY TRUST INC 3.69
- 嘉民集團(澳洲 房地產) GOODMAN GROUP 3.27
- Ventas公司(美國 房地產) VENTAS INC 3.00
- 艾芙隆海灣社區公司(美國 房地產) AVALONBAY COMMUNITIES INC 3.00
- 西門房地產(美國 房地產) SIMON PROPERTY GROUP INC 2.48
- 卡姆登房地產信託(美國 房地產) CAMDEN PROPERTY TRUST 2.37
註：*為不動產開發商，其餘均為REITs ; 投資人申購本基金係持有基金受益憑證，而非本文提及之投資資產或標的。
成立以來投資成長圖
(期初單筆投資一萬元，原幣計價迄2026/08月底，資料來源:理柏)- 累積型股份是把配息自動轉入當日淨值，不另行發放，即是將配息轉入再投資。
- 波動風險為過去三年月報酬率的年化標準差
- 考量本基金主要投資於REITs及不動產公司股票及參考過去淨值之波動性，其風險報酬等級為RR4。風險報酬等級為本公司參酌投信投顧公會「基金風險報酬等級分類標準」編製，該分類標準係計算過去5年基金淨值波動度標準差，以標準差區間予以分類等級，分類為RR1-RR5五級，數字越大代表風險越高。此等級分類係基於一般市場狀況反映市場價格波動風險，無法涵蓋所有風險（如：基金計價幣別匯率風險、投資標的產業風險、信用風險、利率風險、流動性風險等），不宜作為投資唯一依據，投資人仍應注意所投資基金個別的風險。投資人應充分評估基金的投資風險，相關資料(如年化標準差、Alpha、Beta及Sharp值等可至中華民國證券投資信託暨顧問商業同業公會網站之「基金績效及評估指標查詢專區」(https://www.sitca.org.tw/index_pc.aspx)查詢。
富蘭克林·國民的基金富蘭克林證券投資顧問(股)公司 114金管投顧新字第018號106台北市大安區忠孝東路四段87號8樓