富蘭克林·國民的基金
富蘭克林/坦伯頓基金月報
富蘭克林坦伯頓全球投資 全球房地產基金 (本基金之配息來源可能為本金) Franklin Global Real Estate Fund
分享全球不動產投資機會
基金基本資料
(2025/12/31)- 股份發行日
累積型美元Z股份 2014/11/07 (1)
- 計價幣別
- 美元
- 投資地區
- 產業型
- 基金標的
- REITs及不動產相關公司股票
- 配息頻率
- 累積型
- 基金規模
- 8仟7佰萬 (美元)
- 投資政策
- 追求股利收益與資本利得
- 註冊國家
- 盧森堡
- 經理費
- 1.000%
- 波動風險
- 15.66% (理柏三年期原幣別) (2)
- ISIN號碼
-
LU1129996556
- 彭博代號
-
FGREZAU LX
- 對應指數
- FTSE EPRA/NAREIT Developed Index
- 風險等級
- 基金經理人
-
Daniel Scher
/
Blair Schmicker
投資國家(%)
(2025/12/31)- 美國 61.60
- 日本 8.80
- 澳洲 5.51
- 新加坡 3.90
- 英國 3.49
- 加拿大 3.32
- 法國 3.15
- 香港 2.93
- 其他國家 6.21
- 現金及約當現金 1.07
投資產業(%)
(2025/12/31)- 工業 14.73
- 多角化不動產 14.65
- 健康醫療 14.44
- 住宅 14.11
- 數據中心 8.29
- 淨租賃* 6.85
- 零售業 5.66
- 辦公室 4.46
- 其他產業 15.73
- 現金及約當現金 1.07
*淨租賃係指承租人除了租金之外，須支付房屋稅，保險及保養維修費用的淨租賃契約。
資產分配(%)
(2025/12/31)- 股票 98.93
- 現金及約當現金 1.07
基金月報下載
累積報酬率(%)
(各幣別,至2025/12/31止,資料來源:理柏)| 期間 | 三個月 | 六個月 | 一年 | 二年 | 三年 | 五年 | 十年 | 年初至今 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
台幣別 (美元累積型) | 1.90 | 8.58 | 2.47 | 8.29 | 19.67 | 22.00 | 20.09 | 2.47 |
|
原幣別 (美元累積型) | -1.16 | 0.94 | 6.92 | 5.77 | 17.06 | 9.10 | 25.54 | 6.92 |
| 期間 |
台幣別 (美元累積型) |
原幣別 (美元累積型) |
|---|---|---|
| 三個月 | 1.90 | -1.16 |
| 六個月 | 8.58 | 0.94 |
| 一年 | 2.47 | 6.92 |
| 二年 | 8.29 | 5.77 |
| 三年 | 19.67 | 17.06 |
| 五年 | 22.00 | 9.10 |
| 十年 | 20.09 | 25.54 |
| 年初至今 | 2.47 | 6.92 |
定期定額累積投資成果($)
| 年度 | 一年 | 二年 | 三年 | 五年 |
|---|---|---|---|---|
| 累計金額 | 61585.06 | 123839.46 | 193552.52 | 324517.14 |
| 年度 | 累計金額 |
|---|---|
| 一年 | 61585.06 |
| 二年 | 123839.46 |
| 三年 | 193552.52 |
| 五年 | 324517.14 |
(每月投資新台幣5000元，至2025/12/31止，資料來源：理柏資訊，累積投資成果=成本+投資報酬。假設每月1日扣款、遇例假日則以次一營業日計算)
單年報酬率(%)
(原幣別,截至各年度年底,資料來源:理柏)| 年度 | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 |
|---|---|---|---|---|---|
|
報酬率 (美元累積型) | 0.10 | -0.29 | 9.81 | -7.15 | 21.66 |
| 年度 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|
|
報酬率 (美元累積型) | 26.70 | -26.44 | 10.68 | -1.07 | 6.92 |
| 年度 |
報酬率 (美元累積型) |
|---|---|
| 2016 | -0.29 |
| 2017 | 9.81 |
| 2018 | -7.15 |
| 2019 | 21.66 |
| 2020 | -6.96 |
| 2021 | 26.70 |
| 2022 | -26.44 |
| 2023 | 10.68 |
| 2024 | -1.07 |
| 2025 | 6.92 |
主要投資標的(占總資產%)
(2025/12/31)- 威爾塔公司(美國 房地產) WELLTOWER INC 8.09
- Equinix公司(美國 房地產) EQUINIX INC 4.94
- 普洛斯(美國 房地產) PROLOGIS INC 4.94
- REALTY INCOME公司(美國 房地產) REALTY INCOME CORP 4.09
- 數位不動產信託公司(美國 房地產) DIGITAL REALTY TRUST INC 3.36
- 艾芙隆海灣社區公司(美國 房地產) AVALONBAY COMMUNITIES INC 3.20
- 三井不動產(日本 房地產*) MITSUI FUDOSAN CO LTD 2.99
- 嘉民集團(澳洲 房地產) GOODMAN GROUP 2.98
- Ventas公司(美國 房地產) VENTAS INC 2.75
- 卡姆登房地產信託(美國 房地產) CAMDEN PROPERTY TRUST 2.61
註：*為不動產開發商，其餘均為REITs ; 投資人申購本基金係持有基金受益憑證，而非本文提及之投資資產或標的。
成立以來投資成長圖
(期初單筆投資一萬元，原幣計價迄2025/12月底，資料來源:理柏)- 累積型股份是把配息自動轉入當日淨值，不另行發放，即是將配息轉入再投資。
- 波動風險為過去三年月報酬率的年化標準差
- 考量本基金主要投資於REITs及不動產公司股票及參考過去淨值之波動性，其風險報酬等級為RR4。風險報酬等級為本公司參酌投信投顧公會「基金風險報酬等級分類標準」編製，該分類標準係計算過去5年基金淨值波動度標準差，以標準差區間予以分類等級，分類為RR1-RR5五級，數字越大代表風險越高。此等級分類係基於一般市場狀況反映市場價格波動風險，無法涵蓋所有風險（如：基金計價幣別匯率風險、投資標的產業風險、信用風險、利率風險、流動性風險等），不宜作為投資唯一依據，投資人仍應注意所投資基金個別的風險。投資人應充分評估基金的投資風險，相關資料(如年化標準差、Alpha、Beta及Sharp值等可至中華民國證券投資信託暨顧問商業同業公會網站之「基金績效及評估指標查詢專區」(https://www.sitca.org.tw/index_pc.aspx)查詢。
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