我們驅車來到深圳鹽田區訪問一家非常成功的房地產開發商。我很驚訝地看到一棟令人印象深刻的現代建築，我後來才知道是由美國建築師大衛•霍爾(David‧Hall)所設計。該建築被湖水所圍繞，分為幾個部分，包括辦公大樓和一家旅館，它還具有環保特點，包括在屋頂上的太陽能電池板和可調百葉窗窗口來控制進入房間的太陽光線。在大廳有一個指標顯示太陽能電池板產生多少千瓦的功率，據瞭解，在一個陽光明媚的日子，電池板可產生多達100千瓦。

我們與建商進行了熱烈討論，談到中國“幽靈城市”的問題。在他們看來，房地產銷售依然強勁，特別是家具齊全的公寓。2012年，公司預售了1350萬平方米的房屋，其中1290萬平方米會在2013年完成。（他們具有保守規範，只有當建案完成後才可認列銷售）。我們與他們同樣沒看到泡沫化，我們看到的是需求持續增長。

我和我的團隊近日造訪廣州，在一片建築熱潮中，這個城市正迅速發展成一個混凝土叢林。即將完成新金融特區以及眾多高聳大廈，讓我驚嘆。我們下榻在一座相當摩登的飯店，飯店接待處位於22樓，壯觀城市景觀盡收眼底。無論欣賞哪一邊的景色，都看到建築物拔地而起，就好像樹林中的樹木愈長愈高，爭取陽光一般。

廣州的新中央商業區擁有一個精心策劃的中央綠地帶，從座落在一座人工湖的電視塔一直延伸到我們的飯店，綠地兩邊大樓、購物區、音樂廳和劇院林立。其中特別引人注目的音樂廳，看起來像一個火星太空飛船，有著黑色和灰色的牆壁和窗戶。

我們好奇，廣州所有的高樓是否都會被使用，是否有足夠的需求，但依照中國過去經驗，似乎建了大樓之後，最後總會有需求。我記得當上海浦東新區還是農田的時候，我們看到了一項計劃：在浦東建造許多大樓、公園等設施。當時，我們認為這是一個永遠無法實現的白日夢，現在，這個夢想已經在浦東實現。我認為，廣東新辦公大樓區可能擁有相似的命運，或許可能會面臨一些成長煩惱，但最終，可能會取得滿租率。

當然，當一個國家若與中國發展得一樣快，投資者往往沒有什麼耐心。任何失誤或誤判都會帶來痛苦的後果。身為在中國的長期投資者，我和我的團隊將繼續尋找機會。我們打算繼續進行實地報告，體會弦外之音、尋找真相。